Никогда не покупайте квартиру на 1-ом этаже. +24_{+37/-13, 330 1}

Спорно. У первого этажа есть свои преимущества: под лоджией можно устроить погреб, у вас нет проблем с лифтом, в квартире (в некоторых случаях) можно сделать оригинальную перепланировку, передвигая территорию санузла куда душе угодно, у инвалидов и людей в почтенном возрасте больше шансов на прогулку на свежем воздухе.

Budur, перепланировка капитальных стен на первом этаже? шутить изволите?

Budur, капитальные стены не снести, идея там в том, что канализацию и воду (по договорённости со слесарями) можно пробить из подвала дома практически в любую точку квартиры. На этажах выше 1-го такое не сделаешь.

kstatida.ru, почему это сразу капитальных стен?

Budur, по поводу санузла интересно: а почему только на первом этаже? Просто дырку в подвал хотите прорубить, что-ли?! В остальном, справедливо.

Flashback, см. комм выше:)

Budur, на самом деле, такое можно сделать на любом этаже. Для этого существуют специальные насосы-измельчители, которые потом подключаются к общей канализации.

Flashback, я не дизайнер. Говорю в данном случае только о том, в чём уверена. Про насосы-измельчители запомню, спасибо.

Flashback, потому что санузел по нормам нельзя делать над жилой комнатой. А так как под первым этажём только подвал, то теоретически санузел можно перенести в любую точку квартиры.

Flashback, Потому что перенос мокрых зон можно проводить только по согласованию с соседями снизу (со всеми до первого этажа)

Flashback, сан. узел и кухню нельзя делать над жилой комнатой, такую перепланировку в БТИ не позволят сделать. А на первом этаже это никому не мешает.

Budur, вынужден вас огорчить: погреб под лоджией — это незаконно. перенос санузла в квартире на любом этаже ничуть не сложнее чем на первом. И если перенос выполняет строительно-монтажная организация и есть официальные "Акты скрытых работ", по-фигу какой этаж! Единственный плюс: собственник кв. на первом этаже может претендовать на аренду части подвального помещения, равного общ.площади квартиры(передавать в субаренду повальные помещения он не может). Собственники кв-р на последних этажах могут брать в аренду помещения чердаков, и получать разрешения на устройство каминов! Но алчность пожарных чиновников столь велика, что люди походят-походят по кабинетам и… остаются без каминов! А tt-588 — без "деньгов"!!! :((

tt-588, погреб под лоджией — законно, только надо взять разрешение, если собираетесь делать его сами. А в новых домах они уже есть изначально.

Безопаснее при пожаре

Живу на первом этаже. И не самый благополучный район. Из перечисленных минусов до определенного момента был только один — машины под окном.

Решение было очень простое. Аккуратно на капот машины кладешь записку "Аккуратнее с парковкой" и ненавящего прижимаешь бумажку увесистым кирпичом. Больше машин под окном не видели.

Что же насчет запаха химии, то я его даже в самих парикмахерских не чувствую, не то что через стену или в окно через метров 20. Кроме того, есть шанс, что ИП захотят купить именно вашу квартиру, а уж цены в этом случае будут побольше, чем вы отдали.

kapizka, насчёт запаха химии: это означает, что существует какая-то ерунда с вентиляцией, которую надо устранять. И скорее всего, устранением придётся заниматься именно парикмахерской/магазину.

С третьей попытка понял что "ненавящего" это "ненавязчиво".

TT, каюсь. Виновата. Исправлюсь.

milady, насчёт планировки: лично я в журнале видела интересный и очень удобный вариант.

milady, а ещё совет можно перефразировать, типа: "Не покупайте квартиру рядом с парикмахерской".

Budur, а если её купили до того, как рядом сделали парикмахерскую?

milady, тогда вызывать независимую экспертизу и вчинять парикмахерской иск за неправильно проведённую вентиляцию.

milady, вот и автор

milady, простите, а почему вы жалуетесь на чужие машины, если сами ставите их тут же? Про "пахнет" сказано выше, что скорее всего это нарушение, и можно их заставить их устранить.

kapizka, а с чего вы решили, что я ставлю их тут же?а по поводу заставить,это только на словах хорошо.а на деле даже роспотребнадзор нифига не хочет делать.

milady, ну так в нашей стране давно стал обязательным ежедневный бег… по инстанциям! А иначе никто шевелиться не будет.

yadernyj_tramvaj, три года бегаю.Эффекта "0".Только нервы трепать себе получается и больше ничего. Хочется просто нормально жить в своей квартире и не бегать, разве это много…

milady, ну так, бегать мало, надо ещё и пинать иногда! Если хорошо и регулярно пинать, то, глядишь, и будет на вашей улице газ праздник! Хотя прогнозировать что-то с нашими властями в нашей стране бесполезно, да.

Странно ещё, что не написано про шанс увидеть бурление говн в прямом смысле слова в собственной квартире, если забьётся стояк в подвале, постоянные ночные посиделки под окном, хлопанье подъездной двери, если она металлическая и нет автодовода, писк домофона под ухом, если он есть, звонки в домофон от, например, почтальона/сапорта провайдера с просьбой впустить в подъезд, если ему не сделали свой ключ, любителей заглядывать в окна (сидеть круглосуточно зашторенным с включенным светом — тоже не айс) и ещё много-много других ништяков.
Так же очень весёлым может оказаться проживание на последнем этаже: это и прохладный душ, если протекла крыша, и горячий душ, если трубы находятся на техническом этаже и их прорвало, и приятное воркование голубей, и рёв двигателя лифта, если он предусмотрен в подъезде, и приятные пешие прогулки на -дцатый этаж, когда этот лифт ломается (про подъём мебели и прочих негабаритных предметов я вообще молчу), и запоминающаяся встреча с мутными личностями (которые почему-то предпочитают собираться на лестничной клетке именно последних этажей многоэтажек) по окончании этой прогулки.
Не даром квартиры на первом/последнем этаже самые дешёвые, а в объявлениях русским по белому пишут "первый и последний этаж не предлагать". Избавиться потом от такой квартиры за достойную сумму будет ой как не просто (исключение — вариант продажи квартиры на первом этаже под магазин).

Leach, ах да, на последнем этаже ещё можно весело побегать с вёдрами от батареи к санузлу в начале отопительного сезона, когда из системы центрального отопления спускают воздух. Но в зависимости от конструкции этой самой системы в конкретном доме счастливый билетик может выпасть и жителям первого этажа:)

Leach, согласна. всё это тоже в пользу "не покупать на 1-м этаже".сейчас вообще многие дома уже строят с отсутствием жилых помещений на 1-м этаже и это правильно. может где в деревне 1-й этаж — это хорошо, но только не в городе.и даже удобство для бабушек и шанс спасения при пожаре и перетаскивание санузлов не скрашивают всех минусов 1-го этажа.

Leach, почему почтальон-сапорты провайдера всегда звонят мне на пятый этаж, а?

jashen, возможно. у них имеются какие-то личные предпочтения — так-то бы они всяко звонили на первый :-)

Живу на первом этаже. Ни одного минуса из совета нет, зато очень сильно с подвала тянет по ногам летом. Поэтому ходишь как снеговик в шерстяных носках и тапках.

Mashum, в этом случае можно установить тёплые полы.

Mashum, и у меня ни одного минуса! Что касается машин под окнами — а палисадник надо иметь, товарищи!

yadernyj_tramvaj, не поможет. Машины ставят даже на толькко что посаженные ёлочки. Такие вот у меня соседи… Забор еле выпросила у ТСЖ.

milady, да ваши соседи вообще негодяи! Но забор-то их остановит? А ещё вот хороший способ тут описывался, с запиской под кирпичом. Не?

yadernyj_tramvaj, не!я ж говорю, они на мою машину потом 2 положат кирпича.и хорошо, если просто положат,а не сбросят.т.к. поймут,что этот кирпичик от меня.остальным-то пофиг, на всё это. :( у меня праздник будет нереальный, когда я съеду отсюда. а дом жалко.хороший дом.новый.планировка хорошая… если б знала, что так будет никогда бы не купила эту квартиру.всю жизнь на 8этаже жила и горя не знала

У меня бабушка живет на первом этаже, говорит удобно, ибо дом пятиэтажный и лифт непредусмотрен.. А возраст дает о себе знать.

а еще в старых домах из подвала воняет круглый год — летом сильнее — прелой картошкой почему-то

552567, это надо убираться в подвале.

yadernyj_tramvaj, подвалы-то чужие, и если бы я даже была отчаянным тимуровцем, мечтающим за всех и все убрать — никто меня туда не пустит

Несколько раздражают советы, построенные по форме "Никогда не делаете того-то и того-то". Автор считает, что вправе делать выбор за других?
Прям вот так что-то не понравилось — и все прям никогда ни за какие деньги не покупайте квартиры на первом этаже? Не лучше ли было высказать это в форме типа "Будьте осторожны, делая то-то и то-то". Или "При делании того-то и того-то учтите <… >", "если решили сделать то-то и то-то, учтите, что <… >".
А то как бабки на лавке, ей-богу.

jashen, можно конечно и так сформулировать, смысл не теряется.Делать выбор за других я этим не пыталась.все люди взрослые сами решают. Просто это "никогда" лишний раз подчёркивает весь негатив от подобной покупки.

milady, излишняя категоричность чаще всего вызывает обратный эффект — появляются мысли "ну не всегда же так"

milady, https://kstatida.com/esli-u-vas-nakopilos-mnogo-negativnoj-energii-poprobujte-vyplesnut-eyo-pri-pomoschi-fizicheskikh-nagruzok
Лишний раз подчёркивать негатив — нервной системе вредить. Зато можно летом выпрыгивать гулять из окна, ха-ха!

jashen, ага через решётку!Упрыгаться можно.

А у меня вот сегодня на первом этаже сумку вытащили через форточку… Длинной палкой зацепили. Даже решетки не помогли!

chaika-avg, Вы живёте в тёплых странах, чтобы форточки открывать в ноябре?

Natas_boyfriend, да нет, в обычном таком екатеринбурге.. Ножом подцепили замок и открыли

chaika-avg, офигеть! Впервые о таком слышу… чего только не придумают!

Cureless, к другу вообще залезли через форточку, когда дома все спали. Бесшумно утащили, что ценного попалось, и также вылезли. Это такое нелепищеее.

Почитала с большим интересом, столько содержательной информации. Особенно понравилось про кирпич с запиской и про погреб под лоджией. :)

Cureless, отличный тег! Надо популяризовать…

Я тоже живу на первом этаже, так у меня из окна открывается отличный вид на пруд, дороги под окнами нет, только пешеходная, по которой очень мало кто ходит. Звуков от домофона нет никакого, т.к. в квартире две двери и к тому же, подъезд выходит на другую сторону дома. Живем как в лесу -) При таком же раскладе на, например 5 этаже, уже заканчиваются деревья и пруд еле видно, так что на первом этаже отлично живется -)

UDAV, у меня тоже вид на самое тихое место двора, где машин вообще нет. Считаю нам повезло, что первый этаж, так как дети могут безбоязненно скакать, жаловаться-то снизу некому! А вот знакомые с детьми на любых других этажах вынуждены шикать на детей, ссорится с соседями или заниматься дополнительной звукоизоляцией. И да! если вдруг случится потоп, мало шансов, что вы будете оплачивать ремонт соседям. ;)

UDAV, вам сказочно повезло… завидую

мне бы хоть на минус 9 этаже купить квартиру, при наших-то расценках…

login-margosha, поселитесь в деревне — при определённых способностях вы сможете успешно заняться, прости Господи, дауншифтингом!

Ну, не все окна выходят на улицу, так что проблема выхлопных газов не для всех актуальна. А вот цена и месторасположение дома могут оказаться как раз актуальными.

это все неплохо, но должен же кто то жить на крайних этажах))

Живу на первом этаже. Больше всего напрягают люди, которые стучатся в окно и просят открыть домофон. Стучаться обычно поздно ночью. Так же напрягают любители заглядывать в окна. Не знаю зачем им это нужно. А особо отмороженные еще умудряются по решеткам на окнах, залезать на балконы вторых этажей…

Memphis, не понимаю, зачем решетки на окна ставить? Сигнализацию поставить и не мучаться

Memphis, против любителей заглядывать в окна люди придумали тюль и шторы.